Bagaimanakah saya boleh mendapatkan tanah percuma untuk membina rumah atau berkebun?

Sejak 1990-an, Persekutuan Rusia telah mula menggubal undang-undang untuk hak individu untuk mengawal sumber ekonomi dan faedah kehidupan. Walau bagaimanapun, disebabkan tempoh peralihan yang panjang dalam penyusunan semula sistem tanah dan hubungan, interaksi dengan rakyat kekal rendah. Dua tahun lalu, undang-undang itu telah dipinda, membolehkan untuk mendapatkan tanah tanpa melabur sebarang wang.

Skim

Sesetengah wilayah di Persekutuan Rusia mempunyai kaedah undang-undang mereka sendiri yang unik untuk memperoleh tanah: di beberapa tempat, mendapatkan plot yang diidamkan adalah lebih mudah daripada di tempat lain. Anda boleh cuba memenangi proses bidaan dengan pihak berkuasa tempatan dengan mengemukakan permohonan untuk pengambilan tanah terlebih dahulu. Kaedah yang lebih berani ialah merampas tanah tanpa kebenaran dan membinanya.

Selain itu, terdapat kategori orang yang berhak sepenuhnya untuk menerima sebidang tanah secara percuma. Walau bagaimanapun, dalam kes ini, mereka perlu menunggu sehingga sepuluh tahun untuk memperolehnya.

Sebelum menggunakan mana-mana kaedah ini, tentukan yang mana satu sesuai untuk kawasan khusus yang telah anda pilih. Satu kaedah hanya boleh berfungsi di kawasan tertentu. Untuk maklumat lanjut tentang cara mendapatkan plot, rujuk peguam perbandaran.

Anda mungkin berminat dengan:

Dandang pemanasan litar dua: bagaimana untuk memilih
Dandang litar dua semakin dipilih sebagai alternatif yang lebih menjimatkan kepada sistem litar tunggal yang mudah. Pemanasan…Baca lebih lanjut…

Memenangi lelongan

Cara yang menjimatkan kos untuk mendapatkan tapak bangunan adalah dengan membelinya di lelongan awam. Kaedah ini tidak percuma sepenuhnya, tetapi kosnya beberapa kali lebih rendah daripada membeli hartanah pada nilai pasaran. Kaedah ini sesuai untuk individu yang mencari tanah untuk pembinaan bangunan tinggi. Untuk pembinaan rumah kecil, kaedah ini hanya terpakai jika tapak yang dikehendaki tidak diminati oleh pembida lain. Untuk melakukan ini:

• dengan melawati sumber maklumat Kadaster Negeri, pilih objek yang anda suka;
• Jika kawasan yang dipilih tidak mempunyai nombor hartanah dan bebanan yang unik, teruskan lagi;
• mendapatkan petikan daripada organisasi eksekutif tempatan yang menyatakan bahawa kemudahan itu tidak digunakan untuk pelaksanaan sasaran persekutuan atau program tempatan;
• tulis permintaan rasmi kepada ketua lokaliti yang menyatakan keinginan anda untuk membeli harta itu;
• Selepas peguam perbandaran mengeluarkan sijil kelulusan awal, hubungi Perkhidmatan Persekutuan tempatan untuk Pendaftaran Negeri, Kadaster dan Kartografi untuk mendapatkan pasport bagi plot yang diperoleh;
• letak iklan dalam surat khabar bahawa tanah itu untuk dijual;
• dalam masa tiga puluh hari, tunggu pemohon memintas tapak yang anda suka;
• Jika tiada pembida selepas tempoh yang ditetapkan, harta tersebut akan diberikan kepada seorang sahaja. Jika pembida muncul, pembida tertinggi akan mengambil tanah.
• Sekiranya pemula jualan awam kalah, pemenang diwajibkan membayar kepada yang kalah jumlah keseluruhan untuk penyediaan dokumentasi kadaster.

Penyitaan dan pembinaan bangunan tanpa kebenaran

Plot tanah yang tidak digunakan wujud di pelbagai bahagian Persekutuan Rusia. Plot ini kosong kerana tidak sesuai atau kekurangan pembangunan, dan tiada siapa yang menuntutnya. Anda boleh cuba merampas tanah secara haram dengan membina bangunan kediaman di atasnya.

Perjanjian jangka panjang

Setiap wilayah Persekutuan Rusia mempunyai program yang membolehkan pelaksanaan kontrak hartanah. Selepas persetujuan antara pihak, sebidang tanah dipindahkan untuk pemilikan sementara untuk pembinaan perumahan individu.

Dengan persetujuan, negara memindahkan harta itu kepada pemajak untuk tempoh empat puluh sembilan tahun. Jika perlu, perjanjian boleh dilanjutkan bagi membolehkan anak dan cucu pemajak menggunakan tanah tersebut.

Anda mungkin berminat dengan:

Sekiranya anda membajak kebun anda sebelum musim sejuk? Bagaimana dan bila untuk membajak tanah dengan betul pada musim gugur
Tukang kebun dan penanam sayur yang berpengalaman tahu sama ada untuk menggali tanah pada musim gugur: peraturan untuk menggali. Mengusahakan tanah…Baca lebih lanjut…

Menyediakan tapak kepada profesional yang dicari

Individu yang mempunyai kemahiran khusus boleh menjadi pemilik tanah secara percuma. Walau bagaimanapun, ini memerlukan pemindahan kekal ke kawasan tertentu. Kedudukan kemahiran dalam permintaan ditentukan oleh ketua unit pentadbiran-wilayah yang besar, yang ditugaskan untuk menangani kekurangan buruh.

Sebagai contoh, pada tahun 2019, gabenor di banyak wilayah menawarkan plot tanah percuma kepada guru dan doktor. Terdapat kekurangan pakar sedemikian di kawasan luar bandar.

Untuk mendapatkan sebidang tanah, profesional mesti menandatangani perjanjian guna tanah untuk tempoh lima hingga enam tahun. Tiada bayaran untuk menggunakan hartanah yang dipajak untuk sepanjang tempoh. Walau bagaimanapun, warganegara mesti bekerja pada pekerjaan yang disediakan oleh gabenor untuk tempoh yang dinyatakan dalam perjanjian. Selepas tamat tempoh perjanjian, harta itu menjadi milik penuh mereka.

Plot untuk keluarga muda

Kerajaan Rusia memberi penekanan khusus kepada keluarga, jadi jika keluarga mempunyai anak dan ibu bapa berumur di bawah 35 tahun, mereka boleh memohon sebidang tanah untuk pembinaan individu. Program "Keluarga Muda" termasuk langkah sosial untuk membantu keperluan perumahan. Untuk memohon, anda perlu:

• mengemukakan permohonan kepada perbandaran tempatan untuk dimasukkan ke dalam barisan untuk penambahbaikan keadaan hidup, setelah menerima dokumen yang berkaitan selepas mengemukakan permohonan;
• membuat permintaan untuk mendapatkan tapak untuk membina rumah;
• mendapatkan harta tanah kosong di bawah bidang kuasa badan kerajaan tempatan.

Plot untuk pekerja perkhidmatan perbandaran

Kategori pertama orang yang boleh menggunakan plot tanah yang disediakan kerajaan secara percuma adalah mereka yang tempat pekerjaan utamanya adalah dalam kerajaan tempatan. Jawatan yang diliputi oleh Resolusi Undang-undang tidak dinyatakan. Rakyat yang berkhidmat di majlis perbandaran diberikan sebidang tanah untuk kegunaan percuma sehingga lima tahun. Dalam tempoh ini, kakitangan kerajaan tempatan boleh membina bangunan individu di atas plot.

Anda mungkin berminat dengan:

Timun dalam Tong: Panduan Langkah demi Langkah untuk Menanam di Dacha Anda
Kaedah penanaman sayur-sayuran yang tidak konvensional semakin digunakan oleh penanam sayur-sayuran. Keinginan untuk menampung maksimum…Baca lebih lanjut…

Peruntukan peruntukan dalam kes lain

Ibu bapa muda dan kakitangan kerajaan tempatan bukan satu-satunya yang layak mendapat geran tanah percuma. Mereka yang layak menerima sebidang tanah ialah:

• warganegara Rusia yang telah dianugerahkan gelaran Hero Buruh;
• orang yang mempunyai darjah kepujian tertinggi USSR, dianugerahkan untuk mencapai prestasi atau merit cemerlang;
• rakyat dianugerahkan Order of Labor Glory.

Kanun Tanah Persekutuan Rusia menyediakan garis panduan am tentang cara mendapatkan hak milik negara secara percuma bagi sesuatu harta. Undang-undang merujuk kepada tindakan perundangan bagi setiap wilayah. Oleh itu, untuk penjelasan peruntukan dan peraturan, sila hubungi pihak berkuasa tempatan anda.